В предыдущем номере от 16 октября под заголовком «Всё вернётся назад» была опубликована информация, что ачинцев опять ждёт перерасчёт за общедомовое электричество. На этот раз – в сторону уменьшения. Мы встретились с генеральным директором ООО «Центр МКАД» Сергеем Михайловичем Мачехиным.
– Как удалось договориться с энергетиками?
– Мы довольно долго вели переговоры, убеждая, что нельзя разовыми платежами настолько увеличивать финансовую нагрузку на население. Вначале энергетики пошли навстречу, сделав двухлетнюю рассрочку. Ведь это произошло не по вине жителей многоквартирных домов. Такая ситуация сложилась в связи с казуистикой в законодательстве: о переходе муниципальных предприятий в коммерческие структуры – ТСЖ и управляющие организации и т. д. Во времена СССР люди платили за «коммуналку» лишь 10 % стоимости, сейчас перешли к рыночным отношениям. При этом постоянно выходили законы, позволявшие увеличивать плату за электроэнергию, а их разъяснения людям не делалось. В процессе диалога с энергетиками нам удалось добиться не только двухлетней рассрочки, но и снижения финансовой нагрузки. Спасибо за это директору Ачинского отделения «Красноярскэнергосбыта» Олегу Пономарёву. В итоге – выставленный ранее счёт уменьшен в два раза. Сейчас мы будем делать перерасчёт в сторону уменьшения тем, кто всё заплатил. Но перерасчёт будет сделан только тем, кто потребляет электроэнергию в рамках социальных норм. Тем, кто сверх соцнорм, – нет.
Никаких заявлений писать не надо, всё произойдёт автоматически. Если у кого-то возникнут вопросы, связанные с соцнормами и их превышением, мы с удовольствием на них ответим.
– На вашу УК обрушился шквал негатива после перерасчёта за электроэнергию. Много людей обращалось к нам в газету.
– Я неоднократно говорю, что УК является неким щитом между ресурсниками и жилищниками. Мы стали пионерами в разделении платежей, когда все управляющие компании ресурсники обвиняли в том, что собираем деньги и не отдаём их в полном объёме. Теперь за тепло и коммунальные услуги люди платят напрямую в ООО «Теплосеть», и вопросов не стало. С энергетиками, правда, происходит вообще непонятная ситуация: за свет начисляют они, а за общедомовые нужды – должны мы. Лично я считаю, что общедомовые нужды являются услугой энергетиков, и все платежи и начисления – их задача.
– Как и когда начнёте возвращать деньги за перерасчёты электроэнергии?
– С ноября: просто зачтём их в счёт следующих платежей.
– С 1 января в Красноярском крае увеличат взносы на капитальный ремонт. Ваше мнение, зачем это сделано?
– О несовершенстве капремонта мы говорим с момента его появления – уже 4 года. В том числе и о деньгах, лежащих мёртвых грузом на счетах регионального оператора, о темпах работ. Не освоено более 9 млрд рублей, куда копить дальше? Хотелось бы узнать, сколько собрано и не освоено денег у нас в Ачинске? Никого не устраивает нынешнее положение дел. Тем не менее опять повышают стоимость. Абсолютно непонятная ситуация.
– Подорожание тарифов объясняют тем, что якобы станет больше дорогих работ…
– Впадаем из крайности в крайность. Сейчас мы опять переходим на замену газового оборудования и лифтового хозяйства. В Ачинске в своё время мы пошли правильным путём, когда действовал 185-й Федеральный закон. В его рамках появилась возможность провести капремонт, и мы использовали её. При этом выбрали самый дорогой вид работ – лифты. В домах нашей УК все лифты заменены, а газовое оборудование всего в 4-х домах в Ачинске. Непонятно, каким образом будем работать по статье «Капремонт», если упор будет идти на замену лифтов и газового оборудования?
Министерство ЖКХ и Стройнадзор постоянно пытаются обвинить управляющие компании в том, что плохо обслуживаем жилой фонд. Когда шла речь об его создании и выборе регионального оператора по капремонту, то наша УК вносила своё предложение: сдали дом в эксплуатацию, включайте его в фонд капремонта. Тогда и можно было делать вывод, насколько эффективно его обслуживает УК. Когда же дома 40 лет эксплуатировали под крылом государства и лишь потом передали их коммерческим структурам, а они их сохранили и привели в более или менее нормальное состояние, то о чём может быть речь?
– Как прошёл капремонт этим летом жилого фонда вашей УК?
– Три дома перешли на следующий год. Самое печальное, что с каждым годом эта динамика растёт, поэтому надо что-то в корне менять. То, что собрано колоссальное количество денег, вовсе не говорит о том, что у муниципальных образований края и регионального оператора есть возможность за короткий период времени освоить эту сумму. Нужно понять, что в крае нет такого количества организаций, которые по видам работ могут освоить их. Может, есть смысл отремонтировать со всем комплексом мероприятий всего десять домов, но качественно?
– Сергей Михайлович, как справляется с вывозом мусора региональный оператор по ТКО?
– Наша УК недовольна работой регоператора: нарушение графика, несвоевременный вывоз. Ведём претензионную работу. Ачинский полигон дышит на ладан, назаровский закрыт, мусор оттуда везут к нам: региональный оператор дистанцировался от всей этой ситуации, на мой взгляд. Но здесь не стоит обвинять во всем только «Эко-Транспорт»: основная вина лежит на совести законодателей. Реформа, в первую очередь, должна была предусматривать строительство и создание заводов мусоропереработки, строительство полигонов, а мы просто выбрали операторов, которые и раньше были, и при этом никаких проблем по сбору мусора не наблюдалось. Сортировки и переработки мусора нет, его объём увеличивается. Из деревень его никто и никогда не вывозил, не знаю, куда его девали, а теперь весь мусор свозится в Ачинск.
– Преображение улицы Кравченко вам пришлось по душе? Понравились новые арт-объекты?
– Вчера с комиссией были на Кравченко. Со стороны администрации подрядчику был высказан ряд замечаний, у него пока есть время всё исправить. Да, некоторые жители высказывают свои мнения, что сделано некрасиво и неправильно, но я с этим не согласен… На Кравченко высажены новые деревья и кустарники – со временем всё это приобретёт довольно достойный вид. Основная проблема и задача жителей города – это бережное отношение к сделанному. Если говорить о двух обсуждаемых малых формах… Некоторым сложно понять и картину Малевича «Чёрный квадрат»: кому-то она нравится, а кто-то от неё в обморок падает. На вкус и цвет товарищей нет.
Сергей Мачехин поздравил с 80-летием одну из жительниц обслуживаемых УК домов – Евдокию Крутых.
Автор: Татьяна Гостенкова