Дождались. Изношенность отечественного ЖКХ, в ремонт в модернизацию которого недобросовестные «эффективные менеджеры» не вкладывают ни копейки, выводя полученные средства за рубеж, привела к человеческим жертвам. В конце мая при работе на очистительных сооружениях неподалеку от Таганрога, погибли 11 человек. Рабочие отравились метаном. Семерых врачам удалось спасти.
Причину трагедии определили быстро – заклинило задвижку, через которую стравливается так называемый канализационный газ. И случилось это, как предполагают, из-за изношенности оборудования. В целом, до 40 % стоков попадают в водоёмы неочищенными, в том числе из-за частых аварий.
Не виноватая я?Вот уже более полутора лет гремит в Красноярске дело Натальи Жавновой. Экс-менеджер Департамента городского хозяйства краевого центра с 16 октября 2015-го по 23 сентября 2019 года возглавляла ООО ГУК «Жилфонд», в декабре 2017-го сменившее название на УК «Жилищные системы Красноярска». 2 100 многоквартирных домов (МКД), 9 миллионов квадратных метров жилья под контролем, крупнейшая УК в системе местного ЖКХ.
Сейчас бывший «эффективный менеджер» находится под следствием. Ей грозит до 10 лет лишения свободы по ч. 4 ст. 160 УК РФ «Присвоение или растрата». Что же вменяют в вину г-же Жавновой?
В 2015 году Наталья Владимировна приняла компанию с нулевой кредиторской задолженностью. Но затем задолженность стала нарастать, как снежный ком. Всего она задолжала поставщикам энергоресурсов и иным контрагентам порядка миллиарда рублей.
Строго говоря, в региональном ЖКХ и без этой истории криминала подобного рода хватало – по данным местной прокуратуры, в год выявляется в среднем более 8 000 нарушений. И большинство из них «приходится на случаи распоряжения деньгами, поступившими от граждан и из бюджета».
По странному стечению обстоятельств, приход г-жи Жавновой в Жилфонд/ЖСК также сопровождался финансовым скандалом. Тогда, по словам председателя координационного совета общественного движения «Народный контроль в ЖКХ» Романа Казакова, «переход Жавновой в ГУК «Жилфонд» из Департамента городского хозяйства происходил на фоне потери жителями города 2,5 млрд рублей накоплений на счетах УК». При этом глава ЖСК спокойно заявила, что собранные и исчезнувшие в непонятном направлении деньги… повисают долгом на жителях Красноярска. И ещё одна пикантная деталь: в ноябре 2017 года выяснилось, что ни чиновники, ни жилищники по поводу исчезновения миллиардов в правоохранительные органы не обращались… С чего бы такая скромность?
В начале 2019 года СГК перепродаёт УК «Жилищные системы Красноярска» (ЖСК) некоему московскому АО «Содержание и благоустройство» (СИБ). Смотрим на регистрационные сведения АО «СИБ» – и видим массу интересных сведений.
Во-первых, учредитель компании – Елена Волкова. Во-вторых, численность сотрудников – 3(!) человека. И наконец, адрес регистрации: 125476, г. Москва, ул. Василия Петушкова, д. 20, корп. 1, этаж 1 пом. II, комната 18А. Почему это важно? Да потому, что в соседних комнатах № 17 и 19, по совершенной, конечно же, случайности зарегистрированы две структуры Костюкова, АО «Комфортис» и АО «РТ-Домком», занимавшиеся в том числе разграблением ЖКХ в подмосковном Жуковском.
Ну и чтобы ни у кого не было сомнений в том, что Волкова – человек Костюкова, скажем, что они являются совладельцами ряда структур.
Сразу после покупки муж, соратник по бизнесу и официальный представитель Елены Волковой, Иван Волков, заявил о радужных перспективах, которые ожидают красноярцев.
Ничего этого сделано не было. А началось привычное раздербанивание собранных денег, сопровождаемое специально организованной кадровой чехардой. Отвечать на запросы местных СМИ о судьбе и перспективах крупнейшей УК города Волкова категорически отказывалась, а новые директора не приходили, когда их приглашали выступить в Заксобрании края и горсовете, и ответить на накопившиеся у населения вопросы!
До сентября 2019-го формальным главой купленной Костюковым ЖСК по-прежнему оставалась Жавнова. В сентябре она уйдёт из ЖСК, а в марте 2020 года станет известно, что через подставных лиц она приобрела у строительного магната Владимира Егорова три управляющие компании за несколько десятков миллионов рублей. В одной из них, «Покровские ворота», она станет директором. Что характерно – формальным учредителем этой структуры окажется не чужой Жавновой человек – её бывший коллега, коммерческий директор ЖСК Максим Шпенглер. На какие деньги купила Жавнова новые УК – в этом ещё предстоит разобраться.
«Домоедовская» рулетка закрутиласьЛюди Костюкова, исправно собирая деньги с населения, не расплачивались с поставщиками. Как говорит бывший сотрудник компании, у ЖСК очень хорошая собираемость с жителей – 97 %, это примерно 200 миллионов рублей в месяц. Однако жители постоянно жалуются, что компания не исполняет обязанности по ремонту и содержанию домов, а деньги просто «уходят в никуда».
Платежи, которые они осуществляли в адрес поставщиков, можно назвать особо циничной издёвкой. За 2020 год они заплатили за свет всего… 128 000 рублей! По данным картотеки арбитражного суда на середину декабря 2020 года, с сентября 2019 года к УК было подано почти 400 исков. Весной общая сумма требований превышала миллиард рублей, а сейчас подобралась вплотную к двум.
В январе 2020-го Костюков меняет игроков.
У «касты домоедов» цель – выкачка максимально возможного количества денег из регионального ЖКХ. И название, и география региона тут не важна.
Что подтверждает и другая модель, которую они применили в Красноярске. А именно, т. н. «повторные сборы», когда через суд компания взимает плату с домов/квартир, официально перешедших в другую УК.
ЖСК подала 45 исков в Арбитражный суд. И большинство на рассмотрение которых даже не приглашали жителей этих домов, суд удовлетворил!
Почему? Костюковцы ссылаются на закон, в котором прописано, что сменить УК можно лишь в случаях, когда УК нарушила неоднократно, а точнее два раза в течение года условия договора. Это должно быть зафиксировано и нарушения должны быть по одной тематике.
«Каста домоедов» прибегает и к поддельным протоколам. Когда председатели каких-то домов говорят, что хотят перейти в другую УК, проводятся якобы собрания собственников, а потом выясняется, что среди активистов – или сотрудники самой ЖСК или какие-то их родственники, настаивающие на том, чтобы остаться в ЖСК.
Пирамида из УКПо мнению экспертов ЖКХ, дело, скорее всего, в нежелании компании передавать другим УК документацию на дома, ведь тогда станут известны результаты финансово-хозяйственной деятельности ЖСК. Ну и стремление оставить за собой источник вечного дармового дохода, добавим мы. «Деньги аккумулируются, переводятся в головную компанию, которая приобретает на них управляющую компанию в другом регионе, где опять собирают деньги и ничего не делают. На собранные там деньги покупают УК уже в третьем регионе».
Собранные с жильцов деньги через таких «подрядчиков» массово выводятся из города и региона – сущие копейки тратятся «на месте», на поддержание видимости функционирования УК. Денежные средства выводятся на подконтрольные уже лично Костюкову и Круглову юридические лица. Делается это по традиции через выдачу займов, которые, как мы понимаем, никогда возвращены не будут.
Далее деньги частично шли на личные траты глав «касты домоедов» и их ближнего круга, частично, на приобретение новых УК в регионах для развития своей пирамиды. Ну и на тушение «пожаров» там, где кредиторы совсем отказывались ждать.
С жителями картина ясна: они никогда не получат необходимых услуг в должном объёме. Они никогда не получат и правдивого и полного отчёта от УК по вопросам расходования денежных средств.
Но в результате действия этой схемы наносится колоссальный ущерб и бюджету. Ведь УК не платит НДС, не доплачивается налог на прибыль, налог на дивиденды. А это сотни миллионов недополученных рублей налогов. Но красноярская Фемида отчего этого не хочет видеть…
Семен Артемьев, «Общая газета».
Автор: НП
